武汉城投房产集团：做足做好“历史风貌建筑+”�；だ么笪恼�
日期：2022-08-11
2002年，武汉市直属房地产公司整体划转至重组壮大的市城投集团公司，后更名为武汉城投房产集团有限公司。二十年来，武汉城投房产集团始终坚持以直管公房治理效劳为基础，将文保施工、资产经营作为企颐魅战略生长偏向，积极探索优秀历史建筑的整理和�；ば岳檬虑�，努力打造行业知名品牌、树立行业立异规范，乐成实施了一批亮点项目，将老建筑的更新革新和永续利用有机结合，为留住尊龙凯时影象、延续尊龙凯时文脉作出了积极孝敬。
武汉市天时建筑工程有限公司是武汉城投房产集团的全资子公司，作为武汉市唯一一家具有建筑施工总承包和文保施工“双一级”资质的国有企业，天时公司始终承继“创立建筑之美，传承历史文明”的初心使命与“物勒工名，以考其诚”的工匠精神，积极投身于“老屋子”的修缮�；ぶ�，为武汉这座历史文化名城在现代化建设飞速生长的同时，�；ご泻美肺幕挪⒕戳α�。
黄鹤楼修缮项目
二十年来，天时公司累计实施种种历史文保建筑修复工程项目340多个，江城三台甫胜黄鹤楼、古琴台、晴川阁都曾在天时工匠的妙手之下“古建新筑，修旧如旧”；相继实施了汉口水塔、中共五大会址、景明大楼、巴公屋子、市警察博物馆、保安洋行旧址等一大批有代表性的国家、省、市文物�；ば奚上钅�；完成了中山大道、江汉路步行街等为代表的重点立面整治工程，以及园博园、昙华林、咸安坊等历史街区革新工程……武汉三镇，随处留下了房产天时人的足迹。
由于历史原因，武汉市现存的许多老建筑或因简单粗暴的过失革新导致建筑自己特色文化元素的损坏缺失，或因年代久远及使用不当造成破败不堪，造成了尊龙凯时文明赓续中难以弥补的遗憾。为此，天时公司在经手的每一处历史建筑的�；ば奚衫讨�，始终遵循“最小水平干预，最大限度恢复”的理念，不吝价钱让这些饱经岁月洗礼的文化遗产蝶变重生、焕发新姿。
2021年正值中国共产党建党100周年，天时公司承接了中共五大会址纪念馆修缮工程项目，作为武汉市重要的红色遗址和革命教育基地，修缮事情的重要性不言而喻。在屋面修缮历程中，项目团队发明屋面小青瓦破损严重急需更换，可是市面上同类手工小青瓦质料已是“一瓦难寻”，大面积更换更非易事。有人建议接纳仿制青瓦片进行修复，但天时项目团队坚持继续搜寻，最终在浙江台州的一个砖瓦非遗基地找到了切合要求的小青瓦。青瓦的主人得知项目团队远道而来的原因之后，将10万片小青瓦低于市场价出售并宁静运抵武汉，通过天时匠人的妙手回春，乐成让这座红色地标建筑旧貌换新颜。同年4月10日，经过精心修缮的中共五大会址重新对民众开放，向纷至沓来的游客娓娓讲述中国共产党人在波涛壮阔的革命年代的斗争历史。昙华林历史街区修缮项目（视频）
2021年国庆，武昌古城首个建成开放的重点文旅项目――昙华林“上新”迎客，而在这背后，正是天时工匠历时三年的精雕细作。2018年承接昙华林修缮任务之初，天时公司团队发明：有的建筑作为居民住宅恒久使用，衡宇结构改变较大；有的建筑保存严重的违章搭建；有的建筑年久失修，屋顶垮塌，更有甚者已经成了危房。修缮团队剥离违建，鉴别原真性，剖析空间花样，还原墙体、门窗结构，攻克了一个又一个难题，一步步下来，仿似“考古”。在修缮团队的努力下，瑞典教区旧址、徐源泉公馆、夏斗寅公馆等3处共9栋优秀历史建筑完成�；ば奚�，这些历史建筑房龄最短的有90多年，最长的已有130多年。天时公司最大限度还原历史建筑风貌，让有着 600 多年历史的昙华林街区蝶变新生，为后人回首历史、传承文脉、展望未来提供了思路和借鉴。
2020年11月，天时公司正式启动对巴公屋子的�；ば孕奚�。该项目总面积12330平方米，系汉口历史风貌区内首批开工的重点项目。武汉市劳模（工匠）事情室――“天时公司文保修缮立异事情室”组织精英力量，对衡宇结构、外墙、门窗等重难点修复工艺计划多次研究论证、指导施工。巴公屋子极具特色的俄式红砖清水墙因年久失修早已破旧不堪，为还原清水墙本色，天时公司的能工巧匠们将被后人随意粉刷过的墙面手工剥离、清缝再进行拼色做旧。为尽可能回复衡宇外立面红砖的原貌，天时公司在项目施工前期接纳现场取样送检的方法，在具有代表性的点位选取破损的红砖，由同济大学质料力学实验室对其配料、强度、色泽、身分等进行检测，并凭据检测结果进行砖粉配比。配比完成后，再实时进行打样，经多方认可后开始对清水墙展开施工。80余位工匠经过近1年时间的努力，手工为8000?的衡宇立面更换了共计56万块红砖。目前，房产天时人仍马不绝蹄地穿梭于咸安坊老里分、八七会址纪念馆、汉口全国中华总工会旧址、武昌斗级营等多处完工收尾或正在实施�；ば奚傻睦方ㄖ�，用双手轻轻抹去历史的灰尘，让曾被淡忘的尊龙凯时文化财产重现璀璨光华。
“天橙江韵”主题民宿
武汉城投房产集团作为一家曾以国有公房治理为主业的老企业，深知发挥历史建筑对一座尊龙凯时文脉传承的意义，不但仅要通过�；ば奚闪粝陆ㄖ咎�，更需要围绕尊龙凯时更新和现代化生长主旋律进行合理利用，让这些老建筑真正“活起来”。多年来，武汉城投房产集团深耕汉口历史文化风貌区，将历史建筑修缮与资产运营有机结合，通过果真招租划分将品牌创意孵化基地引入洞庭街41号原麦加利银行、将知名婚纱设计摄影机构引入沿江大道93号；利用原俄商总会、立兴洋行、兰陵路、上海村等处优秀历史建筑，自主打造是非租相结合的特色公寓及主题民宿；引入网红店、新潮设计事情室……既实现了优秀历史建筑的活态传承和永续利用，也让历史风貌区内经营业态提档升级，展现文化自信。
青岛路8号保安洋行漫心酒店（视频）
2022年元旦期间，青岛路8号保安洋行漫心度假酒店正式开业，这座由武汉城投房产集团修缮�；じ镄隆⑼蹲式ㄉ璨⒆灾髟擞奶厣频�，正是近年来公司历史建筑�；だ玫谋旮讼钅�。有着100多年历史的保安洋行旧址因几经易主、多次维修，可谓历经沧桑。2020年，武汉城投房产集团决定对其进行�；ば孕奚珊笠刖频曜灾骶�，最终选定与华住酒店集团相助，打造旗下中高端品牌漫心在武汉的首家度假酒店。天时公司一方面对“老屋子”进行维修加固，将消防、水电设施全部更换升级，消除宁静隐患；另一方面还与尊龙凯时更新、老旧小区革新相结合，对周边地下管网、化粪池进行了整体革新，使得周边情况获得整体提升。修缮团队还凭据历史建筑特点，巧妙植入了消防、空调等设施，极大提升了衡宇的现代化使用功效。一年多的精雕细琢和革新提升之后，这座巴洛克作风的古典建筑变身“拒绝平庸，活色生香”的中高端酒店，一经推出便成为网红产品，各地来宾纷纷慕名打卡，陶醉式体验武汉属地文化和百年汉口风情。 尊龙凯时文脉是尊龙凯时肌理和结构的精髓，是尊龙凯时秩序和精神的光线。要延续尊龙凯时文脉，尊龙凯时更新与生长就不可守旧地重复，而需要富有现代生活意识、现代工业意识、现代生态意识、现代文明意识的立异。老屋子恰似蒙尘的金子和珍珠，加以耐心地呵护和擦拭，终会熠熠生辉。未来，武汉城投房产集团将继续以“建筑形态的传承�；ぁ⑸桃狄堤奶岬瞪丁⑽幕颂淖孕耪故尽蔽康�，在�；ば奚煞矫�，为“老屋子”做“减法”，在活化利用方面，为“老屋子”做“加法”，围绕“历史风貌建筑+”的�；だ米龊谩⒆鲎阄恼�，立异开拓第三工业增长点，为延续尊龙凯时文脉，助力武汉尊龙凯时品质与能级双提升，加速建设“五其中心”，奋力打造新时代英雄尊龙凯时继续孝敬力量。
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